Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
A40652LRL72 - Dans le cadre pittoresque des Alpes Mancelles, cette ancienne maison de tisserands du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre deux logements indépendants et une vue i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 169 344 € | 17 511 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 25 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 40 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 74 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA HUTTE ↗ +17.5% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRESNAY SUR SARTHE
|
159 300 € | 1 547 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNAY SUR SARTHE
|
159 300 € | 1 547 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNAY SUR SARTHE
|
159 300 € | 1 547 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 ASSE LE BOISNE
|
149 900 € | 1 229 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASSE LE BOISNE
|
149 900 € | 1 229 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DE LOCQUENAY
|
149 500 € | 1 372 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DE LOCQUENAY
|
149 500 € | 1 372 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DE LOCQUENAY
|
149 500 € | 1 372 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESNAY SUR SARTHE
|
164 000 € | 1 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESNAY SUR SARTHE
|
164 000 € | 1 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESNAY SUR SARTHE
|
164 000 € | 1 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 COULOMBIERS
|
146 000 € | 1 227 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNAY SUR SARTHE
|
146 000 € | 1 168 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNAY SUR SARTHE
|
146 000 € | 1 168 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNAY SUR SARTHE
|
145 425 € | 1 202 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 5b Rue Des Eglantiers | 119 500 € | 87 m² | 1 374 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Aristide Briand | 65 000 € | 107 m² | 607 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue Bailleul | 169 950 € | 102 m² | 1 666 € |
| 12/11/2024 | 10 Pl Thiers | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 12/11/2024 | 5097 Le Grand Parc | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 05/11/2024 | 8 La Touche | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue De La Madeleine | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Paul Doumer | 86 000 € | 87 m² | 989 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Du Docteur Horeau | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Saint Sauveur | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 06/08/2024 | 25 Av Charles De Gaulle | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 29/06/2024 | 8 Rue Jacques Hochin | 57 000 € | 94 m² | 606 € |
| 12/06/2024 | 13 Rue Paul Doumer | 72 000 € | 107 m² | 673 € |
| 24/05/2024 | 5b Rue Hatton | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Auguste Leguicheux | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |