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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
À vendre, IDÉAL INVESTISSEUR, maison d'environ 60 m² à Fresnay sur Sarthe. Elle comprend, au rez-de-chaussée : séjour /salon, cuisine aménagée et équipée, WC. À l'étage : palier de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA HUTTE ↗ +17.5% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKcil Actuel
|
85 900 € | - |
|
#astLf
|
85 900 € | - |
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#axd6M
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85 900 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 29 Rue De La Folletiere | 35 000 € | 36 m² | 972 € |
| 20/03/2025 | 11 All Des Torrentins | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Des Anciennes Boucheries | 56 000 € | 46 m² | 1 217 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Du Chene | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Gambetta | 27 990 € | 56 m² | 500 € |
| 07/12/2024 | 12 Rue Du Bourgneuf | 73 000 € | 42 m² | 1 738 € |
| 26/10/2024 | 45 Rue Paul Doumer | 26 500 € | 60 m² | 442 € |
| 24/10/2024 | 8 Pl De L Eglise | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 08/08/2024 | 44 Rue Aristide Briand | 97 000 € | 53 m² | 1 830 € |
| 25/07/2024 | 33 Rue Des Chalets | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 13/07/2024 | 54 Av Victor Hugo | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 11/06/2024 | 21 Rue Des Chalets | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 05/06/2024 | 17 Rue Paul Doumer | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 29/05/2024 | 29 Av Charles De Gaulle | 47 000 € | 58 m² | 810 € |
| 21/05/2024 | 52 Rue Du Bourgneuf | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |