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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 49 m²
À Fresnay-sur-Sarthe, secteur La Hutte et proche de la gare SNCF, vous propose en exclusivité une maison de village de 49 m² à restaurer, implantée sur un terrain de 420 m². Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA HUTTE ↗ +17.5% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 29 Rue De La Folletiere | 35 000 € | 36 m² | 972 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Jacques Hochin | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Des Anciennes Boucheries | 56 000 € | 46 m² | 1 217 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Gambetta | 27 990 € | 56 m² | 500 € |
| 07/12/2024 | 12 Rue Du Bourgneuf | 73 000 € | 42 m² | 1 738 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue De L Ormeau | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 26/10/2024 | 45 Rue Paul Doumer | 26 500 € | 60 m² | 442 € |
| 24/10/2024 | 8 Pl De L Eglise | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 08/08/2024 | 44 Rue Aristide Briand | 97 000 € | 53 m² | 1 830 € |
| 13/07/2024 | 54 Av Victor Hugo | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 05/06/2024 | 17 Rue Paul Doumer | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 29/05/2024 | 29 Av Charles De Gaulle | 47 000 € | 58 m² | 810 € |
| 21/05/2024 | 52 Rue Du Bourgneuf | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Bailleul | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 17/04/2024 | 72 Rue Du Bourgneuf | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |