529 000 €
T5
123 m²
LA JARNE
17220
+30%
vs marché
4 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
LA JARNE (17220)
Terrain
123 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 780 €
Prix net vendeur
506 220 €
Frais de notaire
+36 546 €
Émoluments
5 330 €
Droits & taxes
29 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 546 €
Capital à emprunter
565 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
16 236 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA JARNE ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA JARNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LA JARNE
2 758-2 908€
97j
2 890-3 040€
120j
3 003-3 153€
70j
3 152-3 302€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA JARNE
|
532 347 € | 4 095 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE SOULLE
|
525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE SOULLE
|
525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE SOULLE
|
525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLAVETTE
|
520 000 € | 3 421 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA JARRIE
|
542 000 € | 3 844 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA JARRIE
|
545 000 € | 3 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARRIE
|
545 000 € | 3 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARRIE
|
545 000 € | 3 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARRIE
|
545 000 € | 3 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURGNEUF
|
546 000 € | 4 044 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGNEUF
|
546 000 € | 4 044 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
511 347 € | 3 933 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROIX CHAPEAU
|
548 000 € | 3 859 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROIX CHAPEAU
|
548 000 € | 3 859 € | 142 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 11 Rue Des Orchidees | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue De Salles | 308 900 € | 104 m² | 2 970 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De La Liberte | 178 979 € | 104 m² | 1 721 € |
| 21/05/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 193 750 € | 99 m² | 1 957 € |
| 26/04/2024 | 10ter Rue Des Pluviers Dores | 326 000 € | 119 m² | 2 739 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue De Chatelaillon | 458 850 € | 105 m² | 4 370 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Des Tremieres | 519 500 € | 117 m² | 4 440 € |
| 04/01/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 198 000 € | 99 m² | 2 000 € |
| 04/12/2023 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue Du Grand Clos | 565 000 € | 140 m² | 4 036 € |
| 20/10/2023 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 04/10/2023 | 8 Les Bonnelles | 424 250 € | 133 m² | 3 190 € |
| 25/09/2023 | 27 Rue Nationale | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 25/08/2023 | 2 Che Des Tournesols | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |