196 000 €
T3
60 m²
LA JARNE
17220
+7%
vs marché
3 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
LA JARNE (17220)
Terrain
196 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 333 €
Prix net vendeur
186 667 €
Frais de notaire
+14 629 €
Émoluments
2 266 €
Droits & taxes
11 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 629 €
Capital à emprunter
210 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
7 920 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA JARNE ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA JARNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 400 € | 2 805 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 67 Parc Des Rochelines | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Des Tourterelles | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Orchidees | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 17/10/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 14/10/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Du Fief Cluzeau | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 19/07/2024 | 5001 Rue Nationale | 213 000 € | 74 m² | 2 878 € |
| 14/06/2024 | 55ter Rue Gabriel Rondeau | 314 321 € | 76 m² | 4 136 € |
| 16/05/2024 | 13 Rue Des Quatre Diables | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue Des Quatre Diables | 77 500 € | 67 m² | 1 157 € |
| 23/04/2024 | 30 Rue Des Pluviers Dores | 349 000 € | 50 m² | 6 980 € |
| 31/01/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 228 250 € | 71 m² | 3 215 € |
| 08/12/2023 | 4 Parc Des Rochelines | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 05/12/2023 | 39 Rue Des Quatre Diables | 179 000 € | 56 m² | 3 196 € |
| 21/11/2023 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 242 750 € | 71 m² | 3 419 € |