171 359 €
T2
40 m²
LA JARNE
17220
+8%
vs marché
4 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 359 €
Maison • 2 pièces • 40 m²
LA JARNE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 359 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 160 €
Prix net vendeur
163 199 €
Frais de notaire
+13 019 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 378 €
Capital à emprunter
184 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 220 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 63 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
5 280 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 2 pièces, LA JARNE ↘ -10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LA JARNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5 Rue Des Tourterelles | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 09/01/2025 | 24 Parc Des Rochelines | 230 299 € | 39 m² | 5 905 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue Nationale | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 10/09/2024 | 92 Parc Des Rochelines | 142 500 € | 22 m² | 6 477 € |
| 29/07/2024 | 82 Parc Des Rochelines | 65 000 € | 22 m² | 2 955 € |
| 24/06/2024 | 33 Rue Des Pluviers Dores | 410 000 € | 30 m² | 13 667 € |
| 23/04/2024 | 30 Rue Des Pluviers Dores | 349 000 € | 50 m² | 6 980 € |
| 08/12/2023 | 4 Parc Des Rochelines | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 05/12/2023 | 39 Rue Des Quatre Diables | 179 000 € | 56 m² | 3 196 € |
| 28/08/2023 | 73 Parc Des Rochelines | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 25/08/2023 | 95 Parc Des Rochelines | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 26/06/2023 | 23 Parc Des Rochelines | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 27/04/2023 | 30 Parc Des Rochelines | 179 500 € | 39 m² | 4 603 € |