369 500 €
T6
123 m²
LA JARNE
17220
-8%
vs marché
3 004
€/m²
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Créer un compte gratuit369 500 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
LA JARNE (17220)
Terrain
563 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 911 €
Prix net vendeur
353 589 €
Frais de notaire
+26 077 €
Émoluments
3 866 €
Droits & taxes
20 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 577 €
Capital à emprunter
395 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 397 152 € | 41 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 416 520 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 451 800 € | 95 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 175 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
16 236 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 11 Rue Des Orchidees | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue De Salles | 308 900 € | 104 m² | 2 970 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De La Liberte | 178 979 € | 104 m² | 1 721 € |
| 21/05/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 193 750 € | 99 m² | 1 957 € |
| 26/04/2024 | 10ter Rue Des Pluviers Dores | 326 000 € | 119 m² | 2 739 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue De Chatelaillon | 458 850 € | 105 m² | 4 370 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Des Tremieres | 519 500 € | 117 m² | 4 440 € |
| 04/01/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 198 000 € | 99 m² | 2 000 € |
| 04/12/2023 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue Du Grand Clos | 565 000 € | 140 m² | 4 036 € |
| 20/10/2023 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 04/10/2023 | 8 Les Bonnelles | 424 250 € | 133 m² | 3 190 € |
| 25/09/2023 | 27 Rue Nationale | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 25/08/2023 | 2 Che Des Tournesols | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |