275 000 €
T4
96 m²
LA JARNE
17220
-18%
vs marché
2 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
LA JARNE (17220) • la Jarne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
12 672 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA JARNE ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA JARNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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273 500 € | 2 464 € | 111 m² | 5 | Voir |
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273 000 € | 2 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
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273 000 € | 2 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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272 500 € | 2 455 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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272 500 € | 2 455 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGNEUF
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272 339 € | 3 026 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 11 Rue Des Orchidees | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 11/03/2025 | 51 Rue Des Quatre Diables | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Fief Girard | 203 130 € | 85 m² | 2 390 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue De Salles | 308 900 € | 104 m² | 2 970 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De La Liberte | 178 979 € | 104 m² | 1 721 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De Champagne | 244 262 € | 86 m² | 2 840 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Orchidees | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Du Grand Clos | 318 000 € | 96 m² | 3 313 € |
| 20/06/2024 | 3 Che Des Tournesols | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 14/06/2024 | 55ter Rue Gabriel Rondeau | 314 321 € | 76 m² | 4 136 € |
| 21/05/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 193 750 € | 99 m² | 1 957 € |
| 23/04/2024 | 110 Rue Nationale | 349 000 € | 90 m² | 3 878 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue De Chatelaillon | 458 850 € | 105 m² | 4 370 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 289 300 € | 95 m² | 3 045 € |
| 23/02/2024 | 14 Rue Du Pigeonnier | 354 000 € | 86 m² | 4 116 € |