2 940 000 €
T11
540 m²
LA JARNE
17220
+67%
vs marché
5 444
€/m²
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Maison • 11 pièces • 540 m²
LA JARNE (17220) • la Jarne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 940 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-113 077 €
Prix net vendeur
2 826 923 €
Frais de notaire
+195 719 €
Émoluments
27 581 €
Droits & taxes
166 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 135 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 135 719 €
Capital à emprunter
3 135 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 481 €/mois | 113 579 €/mois | 3 148 404 € | 326 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 512 €/mois | 83 370 €/mois | 3 301 440 € | 479 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 899 €/mois | 60 300 €/mois | 3 581 820 € | 759 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 223 €/mois | 49 161 €/mois | 3 893 520 € | 1 071 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 053 €/mois | 42 585 €/mois | 4 215 900 € | 1 393 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
71 280 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-14 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
68% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 LA JARNE
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2 940 000 € | 5 444 € | 540 m² | 11 | Voir |