396 416 €
Bien
133 m²
LA JARRIE
17220
N/A
vs marché
2 981
€/m²
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Bien • 133 m²
LA JARRIE (17220) • la Jarrie
Construction
1978
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Ensemble immobilier idéalement situé au coeur du bourg, composé de 4 appartements T1 vendus avec locataires en place et espace de stationnement privé.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 416 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 877 €
Prix net vendeur
377 539 €
Frais de notaire
+27 720 €
Émoluments
4 096 €
Droits & taxes
22 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 136 €
Capital à emprunter
424 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 070 €/mois | 15 364 €/mois | 425 880 € | 44 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 446 520 € | 64 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 102 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 144 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 188 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
17 556 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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