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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
En EXCLUSIVITE chez Rochella Immobilier, maison de plain pied construite en 2007 de 120m² avec 3 chambres, garage et jardin sur belle parcelle de 690m².Commune de Saint Médard d'Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 346 920 € | 35 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 363 720 € | 52 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 394 560 € | 83 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 117 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 153 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MEDARD D AUNIS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MEDARD D AUNIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCOkV Actuel
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322 500 € | - |
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#aCyuP
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322 500 € | - |
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#aONoG
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322 500 € | - |
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#aQqUU
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322 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12e Rue Du Rivaud | 382 600 € | 142 m² | 2 694 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Du Vieux Fief | 297 200 € | 120 m² | 2 477 € |
| 15/10/2024 | 5000 Rue De La Bauge | 61 000 € | 134 m² | 455 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Du Papineau | 413 150 € | 116 m² | 3 562 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue De Chavanier | 276 000 € | 114 m² | 2 421 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue Du Moulin | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 22/07/2024 | 5 Che De La Vallee | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 01/07/2024 | 59 Rue Du Moulin | 464 000 € | 139 m² | 3 338 € |
| 25/06/2024 | 2b Rue Du Rivaud | 247 900 € | 100 m² | 2 479 € |
| 03/05/2024 | 3 Che Des Abeilles | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Du Joubertin | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue De L Ile | 220 800 € | 138 m² | 1 600 € |
| 19/02/2024 | 13 Rue Du Tourne Vent | 363 900 € | 124 m² | 2 935 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue Du Tourne Vent | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 20/11/2023 | 4b Rte Du Moulin Neuf | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |