359 650 €
T4
81 m²
LA JARRIE
17220
+36%
vs marché
4 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 650 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
LA JARRIE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 126 €
Prix net vendeur
342 524 €
Frais de notaire
+25 318 €
Émoluments
3 760 €
Droits & taxes
20 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 968 €
Capital à emprunter
384 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 405 360 € | 58 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 439 740 € | 93 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 131 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 171 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
10 692 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA JARRIE ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA JARRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE SOULLE
|
359 800 € | 3 828 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JARRIE
|
356 700 € | 3 567 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JARNE
|
356 000 € | 4 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JARNE
|
356 000 € | 4 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JARNE
|
356 000 € | 4 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JARNE
|
356 000 € | 4 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JARNE
|
356 000 € | 4 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ROGATIEN
|
355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROGATIEN
|
355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROGATIEN
|
355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROGATIEN
|
355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROGATIEN
|
355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST VIVIEN
|
365 000 € | 3 883 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VIVIEN
|
365 000 € | 3 883 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JARNE
|
353 425 € | 4 418 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21b Rue Des Ecoles | 272 330 € | 83 m² | 3 281 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Garrigue | 347 220 € | 91 m² | 3 816 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Des Cepages | 252 000 € | 86 m² | 2 930 € |
| 07/03/2025 | 12 Res Le Clos Des Erables | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Du Vieux Fief | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 04/02/2025 | 24 Rue Des Canons | 296 300 € | 92 m² | 3 221 € |
| 29/01/2025 | 11 Gr Grande Rue De Chassagne | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 30/12/2024 | 1 Lot Fief Chapitre | 247 800 € | 91 m² | 2 723 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Des Collinettes | 269 500 € | 76 m² | 3 546 € |
| 18/12/2024 | 33 Rue De Chatelaillon | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Garrigue | 380 450 € | 100 m² | 3 805 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 14/11/2024 | 29 Rue Des Perdrix | 277 600 € | 68 m² | 4 082 € |
| 16/09/2024 | 5 Res Du Fief Retaille | 331 755 € | 85 m² | 3 903 € |
| 06/09/2024 | 6c Rue Des Canons | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |