339 300 €
T3
78 m²
LA JARRIE
17220
+37%
vs marché
4 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 300 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
LA JARRIE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 157 €
Prix net vendeur
323 143 €
Frais de notaire
+23 989 €
Émoluments
3 574 €
Droits & taxes
19 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 289 €
Capital à emprunter
363 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 37 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 55 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 87 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
10 296 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA JARRIE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA JARRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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334 800 € | 3 720 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21b Rue Des Ecoles | 272 330 € | 83 m² | 3 281 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Garrigue | 347 220 € | 91 m² | 3 816 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Des Cepages | 252 000 € | 86 m² | 2 930 € |
| 07/03/2025 | 12 Res Le Clos Des Erables | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Du Vieux Fief | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 04/02/2025 | 24 Rue Des Canons | 296 300 € | 92 m² | 3 221 € |
| 29/01/2025 | 11 Gr Grande Rue De Chassagne | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 30/12/2024 | 1 Lot Fief Chapitre | 247 800 € | 91 m² | 2 723 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Des Collinettes | 269 500 € | 76 m² | 3 546 € |
| 18/12/2024 | 33 Rue De Chatelaillon | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 14/11/2024 | 29 Rue Des Perdrix | 277 600 € | 68 m² | 4 082 € |
| 16/09/2024 | 5 Res Du Fief Retaille | 331 755 € | 85 m² | 3 903 € |
| 06/09/2024 | 6c Rue Des Canons | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue Des Fauvettes | 363 220 € | 94 m² | 3 864 € |