619 200 €
Bien
LA JUBAUDIERE
49510
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LA JUBAUDIERE (49510)
Terrasse
Jardin
Garage
- Réf. 1416 - BEAUPREAU-EN-MAUGES, JALLAIS (49510), campagne, en bordure de rivière, ensemble immobilier composé d'un grand restaurant avec terrasse (120 personnes + 80 en extérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 486 €
Prix net vendeur
589 714 €
Frais de notaire
+42 273 €
Émoluments
6 130 €
Droits & taxes
34 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 473 €
Capital à emprunter
661 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 907 €/mois | 23 961 €/mois | 664 188 € | 68 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 804 €/mois | 17 588 €/mois | 696 480 € | 101 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 755 640 € | 160 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 821 280 € | 225 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 889 200 € | 293 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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