62 500 €
Bien
80 m²
LA JUBAUDIERE
49510
N/A
vs marché
781
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
LA JUBAUDIERE (49510) • la Jubaudière
Niveaux
2
Jardin
Sous-sol
Cet ensemble composé de : - 1 maison de 80 m² habitable sur 2 niveaux + sous sol - 1 terrain de 1102 m² partiellement constructible - 1 ruine l'ensemble convient pour un projet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 976 €
Prix net vendeur
59 524 €
Frais de notaire
+5 906 €
Émoluments
1 045 €
Droits & taxes
3 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 406 €
Capital à emprunter
68 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 68 712 € | 7 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 72 000 € | 10 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,90%
10 560 €/an
Rendement net
10,62%
après charges
Cashflow
+205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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