219 000 €
T4
88 m²
LA LAIGNE
17170
+40%
vs marché
2 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
LA LAIGNE (17170)
Terrain
88 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
11 616 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LA LAIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JEAN DE LIVERSAY
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA LAIGNE
|
219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA LAIGNE
|
219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENON
|
219 009 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LIVERSAY
|
218 646 € | 2 572 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA LAIGNE
|
220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LAIGNE
|
220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LAIGNE
|
220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RONDE
|
217 825 € | 2 293 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LIVERSAY
|
217 346 € | 2 557 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LIVERSAY
|
220 719 € | 2 597 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CYR DU DORET
|
217 000 € | 2 284 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CYR DU DORET
|
217 000 € | 2 284 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENON
|
217 000 € | 2 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LIVERSAY
|
223 400 € | 2 628 € | 85 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 3 Rue De La Petite Garenne | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue De La Guee | 91 000 € | 100 m² | 910 € |