59 380 €
T5
150 m²
LA LANDE SUR DROME
14240
-70%
vs marché
396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 380 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
LA LANDE SUR DROME (14240) • la Lande-sur-Drôme
Terrain
150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 380 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 557 €
Prix net vendeur
56 823 €
Frais de notaire
+5 713 €
Émoluments
1 011 €
Droits & taxes
3 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 093 €
Capital à emprunter
65 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 65 352 € | 6 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 68 520 € | 9 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 29 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,34%
19 800 €/an
Rendement net
21,16%
après charges
Cashflow
+758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA LANDE SUR DROME
|
59 380 € | 396 € | 150 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 1817 Rte De Dampierre - 7 Vents | 250 000 € | 174 m² | 1 437 € |
| 18/11/2024 | 45 Imp De La Roque Poret St Jean | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 31/05/2023 | 5177 Les Fontaines Sept Vents | 212 250 € | 125 m² | 1 698 € |