199 500 €
T9
182 m²
LA LANDE SUR EURE
61290
-24%
vs marché
1 096
€/m²
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Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 9 pièces • 182 m²
LA LANDE SUR EURE (61290)
Terrain
307 m²
DPE
E
216 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
6 Rue de l'Eure 61290 Longny les Villages
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 673 €
Prix net vendeur
191 827 €
Frais de notaire
+14 982 €
Émoluments
2 315 €
Droits & taxes
11 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 482 €
Capital à emprunter
214 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,04%
24 024 €/an
Rendement net
7,66%
après charges
Cashflow
+125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Rue De La Liberte | 33 000 € | 175 m² | 189 € |
| 07/06/2024 | 5013 La Pichonniere | 259 200 € | 148 m² | 1 751 € |
| 07/05/2024 | 5016 La Patrie | 245 000 € | 170 m² | 1 441 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Du Pont Boivin | 476 500 € | 187 m² | 2 548 € |
| 15/03/2024 | 37a Les Marnieres Monceaux | 505 000 € | 176 m² | 2 869 € |
| 09/03/2024 | 3 Les Pres | 193 000 € | 173 m² | 1 116 € |
| 18/10/2023 | 148 Les Guerinots | 630 000 € | 164 m² | 3 841 € |