159 500 €
T8
170 m²
LA LANDE SUR EURE
61290
-35%
vs marché
938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 500 €
Maison • 8 pièces • 170 m²
LA LANDE SUR EURE (61290)
Terrain
1 890 m²
DPE
F
417 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 135 €
Prix net vendeur
153 365 €
Frais de notaire
+12 345 €
Émoluments
1 947 €
Droits & taxes
9 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 845 €
Capital à emprunter
171 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,07%
22 440 €/an
Rendement net
8,94%
après charges
Cashflow
+284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA LANDE SUR EURE
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159 500 € | 938 € | 170 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Rue De La Liberte | 33 000 € | 175 m² | 189 € |
| 07/06/2024 | 5013 La Pichonniere | 259 200 € | 148 m² | 1 751 € |
| 07/05/2024 | 5016 La Patrie | 245 000 € | 170 m² | 1 441 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Du Pont Boivin | 476 500 € | 187 m² | 2 548 € |
| 15/03/2024 | 37a Les Marnieres Monceaux | 505 000 € | 176 m² | 2 869 € |
| 09/03/2024 | 3 Les Pres | 193 000 € | 173 m² | 1 116 € |
| 18/10/2023 | 148 Les Guerinots | 630 000 € | 164 m² | 3 841 € |
| 13/06/2023 | 13 Rue Gaston Gibory | 262 000 € | 140 m² | 1 871 € |
| 01/06/2023 | 5029 La Sauvagere Longny | 149 000 € | 140 m² | 1 064 € |