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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
A41919CJ14 - C'est une superbe propriété ancienne avec un potentiel pour être transformée en une charmante maison ou en un espace commercial. Les informations sur les risques auxqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 135 996 € | 14 098 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 20 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 32 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA LANDE VAUMONT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIRE
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125 350 € | 608 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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123 500 € | 618 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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123 500 € | 643 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 VIRE
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122 999 € | 583 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 VIRE
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121 325 € | 589 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 COULONCES
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121 325 € | 589 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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131 875 € | 586 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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131 875 € | 586 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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134 500 € | 600 € | 224 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 29 Rue Emile Zimmermann - Vire | 269 900 € | 179 m² | 1 508 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue D Aigneaux - Vire | 251 250 € | 164 m² | 1 532 € |
| 07/12/2024 | 19 Rue Du Neufbourg - Vire | 210 000 € | 200 m² | 1 050 € |
| 05/12/2024 | 5072 La Rairie - Vaudry | 264 900 € | 220 m² | 1 204 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue D Aigneaux - Vire | 231 800 € | 164 m² | 1 413 € |
| 26/07/2024 | 5058 La Groudiere Vaudry | 190 000 € | 174 m² | 1 092 € |
| 19/07/2024 | 6526 Pt Pre Chasse Maisoncelles | 178 000 € | 210 m² | 848 € |
| 11/12/2023 | 17 Pl Saint Thomas - Vire | 319 800 € | 218 m² | 1 467 € |
| 15/09/2023 | 19 Pl Saint Thomas - Vire | 287 000 € | 166 m² | 1 729 € |
| 20/06/2023 | 1 Montisenger - Vaudry | 286 000 € | 172 m² | 1 663 € |
| 17/05/2023 | 118 Rue Saint Clair - Vire | 86 400 € | 165 m² | 524 € |