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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
A proximité de la station thermale de La Léchère, Résidence des Eaux Claires, Appartement type studio avec mezzanine de 33.5 m² + 11 m² exploitable.Logement vendu libre d'occupatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA LECHERE ↗ +11.6% sur 21 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6119 Doucy | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 17/04/2025 | 7804 Res Les Eaux Claires | 100 450 € | 34 m² | 2 954 € |
| 20/02/2025 | 7804 Res Les Eaux Claires | 126 240 € | 32 m² | 3 945 € |
| 05/12/2024 | 233 Rue Des Acacias | 78 000 € | 25 m² | 3 120 € |
| 13/11/2024 | 24 Pl De La Gare | 950 000 € | 30 m² | 31 667 € |
| 22/08/2024 | 7804 Res Les Eaux Claires | 87 450 € | 38 m² | 2 301 € |
| 30/07/2024 | 162 Rue De La Duchere | 67 000 € | 52 m² | 1 288 € |
| 24/04/2024 | 64 Rte Des Echapeaux | 88 160 € | 27 m² | 3 265 € |
| 16/04/2024 | 7804 Res Les Eaux Claires | 56 100 € | 24 m² | 2 338 € |
| 03/01/2024 | 6266b Im Les Arcades | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 23/11/2023 | 6266b Im Les Arcades | 72 474 € | 24 m² | 3 020 € |
| 04/10/2023 | Le Chef Lieu | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 31/08/2023 | Le Chef Lieu | 50 500 € | 24 m² | 2 104 € |
| 28/08/2023 | Le Chef Lieu | 134 000 € | 30 m² | 4 467 € |
| 30/06/2023 | 6266b Im Les Arcades | 77 666 € | 24 m² | 3 236 € |