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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Investissement locatifEn exclusivité dans votre agence ! Maison individuelle non mitoyenne en plein coeur de La Loupe comprenant : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau ...
12 Rue Ludière Hébert 28240 La Loupe
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA LOUPE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA LOUPE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 17 Av Charles De Gaulle | 106 950 € | 51 m² | 2 097 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Bernard Bourlier | 108 500 € | 45 m² | 2 411 € |
| 27/09/2024 | 38 Av De Beauce | 111 000 € | 66 m² | 1 682 € |
| 18/09/2024 | 5b Rue De Chartres | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 19/08/2024 | 15 Res Du Moulin A Vent | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 12/07/2024 | 34 Rue Bernard Bourlier | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Fernand Chevallier | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/04/2024 | 8 Rue De La Gde Fontaine | 92 000 € | 67 m² | 1 373 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue De Douaumont | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 10/01/2024 | 9 Av Du Perche | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 12/12/2023 | 5 Rue Georges Guynemer | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 28/11/2023 | 7 Av Du Perche | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 06/11/2023 | 4 Res Des Bosquets | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 13/10/2023 | 7 Rue De Verdun | 87 000 € | 52 m² | 1 673 € |
| 12/10/2023 | 53 Rue De Chartres | 25 000 € | 60 m² | 417 € |