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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
Située dans un village avec école et ramassage scolaire, cette maison mitoyenne d’un côté constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de typ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, LA LOUPE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA LOUPE
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43 000 € | 1 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 17 Av Charles De Gaulle | 106 950 € | 51 m² | 2 097 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Bernard Bourlier | 108 500 € | 45 m² | 2 411 € |
| 12/07/2024 | 34 Rue Bernard Bourlier | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 10/01/2024 | 9 Av Du Perche | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 28/11/2023 | 7 Av Du Perche | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 13/10/2023 | 7 Rue De Verdun | 87 000 € | 52 m² | 1 673 € |
| 30/09/2023 | 13 Rue Paul Deschanel | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 21/07/2023 | 6 Rue Jean Renauldon | 60 500 € | 49 m² | 1 235 € |
| 28/06/2023 | 13 Rue Georges Guynemer | 51 528 € | 49 m² | 1 052 € |