204 500 €
T5
128 m²
LA LOUPE
28240
+14%
vs marché
1 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 500 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
LA LOUPE (28240) • la Loupe
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 806 €
Prix net vendeur
195 694 €
Frais de notaire
+15 248 €
Émoluments
2 353 €
Droits & taxes
11 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 748 €
Capital à emprunter
219 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 220 668 € | 22 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 231 360 € | 33 587 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
16 896 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA LOUPE ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA LOUPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BELHOMERT GUEHOUVILLE
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11 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Bernard Bourlier | 221 000 € | 123 m² | 1 797 € |
| 13/06/2025 | 1b Av Du Dunois | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Ludiere Hebert | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Claude Debussy | 149 800 € | 113 m² | 1 326 € |
| 19/12/2024 | 48 Res Jean Moulin | 58 010 € | 102 m² | 569 € |
| 18/12/2024 | 3 Res Fernand Chevallier | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 29/10/2024 | 9 Res Helene Boucher | 131 550 € | 103 m² | 1 277 € |
| 01/10/2024 | 25 Rue De Chartres | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 31/08/2024 | 16b Rue Pasteur | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Claude Debussy | 235 306 € | 142 m² | 1 657 € |
| 23/05/2023 | 11 Cite Lafayette | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |