343 000 €
T9
311 m²
LA LOUPE
28240
-26%
vs marché
1 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 000 €
Maison • 9 pièces • 311 m²
TRAVAUX
LA LOUPE (28240) • la Loupe
Niveaux
3
Construction
1870
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
139 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
iad France - Sophie Toulemonde vous propose: Maison avec local commercial – Fort potentiel à La LoupeIdéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cett...
6 Place Casimir Petit Jouvet 28240 La Loupe
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 192 €
Prix net vendeur
329 808 €
Frais de notaire
+24 446 €
Émoluments
3 638 €
Droits & taxes
19 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 446 €
Capital à emprunter
367 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 38 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 386 880 € | 56 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 89 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 125 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,97%
41 052 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 421 €/an
Charges copro. NR
1 866 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 874 €/an
GLI (2,5%)
1 026 €/an
Vacance locative
3 420 €/an
Total charges
12 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher