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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
STUDIO DE 15 M2 AU 2EME ETAGE EN CENTRE-VILLE.Spécial Investisseur : Appartement T1 refait à neuf avant la dernière location . Vendu loué. Appartement aménagé dans les combles au 2...
11 Rue Saint-Sauveur 27000 Évreux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 46 116 € | 4 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 48 360 € | 7 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 52 380 € | 11 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, LA MADELEINE ↘ -9.2% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Hector Ridel | 29 000 € | 17 m² | 1 706 € |
| 17/06/2025 | 3b Rue Hector Ridel | 19 000 € | 16 m² | 1 188 € |
| 10/06/2025 | 92 Av Aristide Briand | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 05/06/2025 | 76b Rue Saint-germain | 280 000 € | 22 m² | 12 727 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue De Bourgogne | 47 000 € | 21 m² | 2 238 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Franklin D Roosevelt | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |
| 24/05/2025 | 1 Rue Leon Tyssandier | 25 000 € | 20 m² | 1 250 € |
| 21/05/2025 | 59 Rue De Pannette | 35 000 € | 12 m² | 2 917 € |
| 20/05/2025 | 8 Rue De La Rochette | 52 500 € | 22 m² | 2 386 € |
| 03/05/2025 | 15 Rue Herissey | 255 000 € | 12 m² | 21 250 € |
| 28/04/2025 | 44 Rue Du Marechal Joffre | 26 000 € | 20 m² | 1 300 € |
| 06/03/2025 | 3b Rue Hector Ridel | 18 000 € | 12 m² | 1 500 € |
| 11/01/2025 | 22 Rue Borville Dupuis | 44 000 € | 20 m² | 2 200 € |
| 07/09/2024 | 2b Rue Du Docteur Guindey | 102 000 € | 18 m² | 5 667 € |
| 31/08/2024 | 6 Sen Ste De Bordeaux | 27 000 € | 22 m² | 1 227 € |