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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
- - - Pour rappel, dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur continue à vivre chez lui, vous ne pouvez pas habiter le bien immédiatement - - - Sur la commune d' Evreux (27) veni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 83 664 € | 8 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 87 720 € | 12 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA MADELEINE ↘ -3.2% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 7 All Paul Cezanne | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue Jean Perrin | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 25/06/2025 | 43 Rue Millet | 139 000 € | 65 m² | 2 138 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue D Hardencourt | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue D Hardencourt | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue Lair | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 18/06/2025 | 85 Bd Modeste Leroy | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 06/06/2025 | 54 Rue Portevin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 30/05/2025 | 6 Pl Georges Clemenceau | 300 000 € | 42 m² | 7 143 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Vimy | 128 578 € | 76 m² | 1 692 € |
| 28/05/2025 | 77b Bd Du Jardin L Eveque | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 27/05/2025 | 8b Rue Du Moulin-vieux | 75 010 € | 54 m² | 1 389 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Lepouze | 105 500 € | 55 m² | 1 918 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue De La Scierie | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De Dreux | 236 000 € | 64 m² | 3 688 € |