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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 214 m²
MAISON DE CARACTERE AVENUE SAINT MAURDPE - D pour cette splendide maison à la façade de caractère, à deux pas du tramway, des commerces et des écoles. Elle offre un hall d'entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 782 €/mois | 41 764 €/mois | 1 157 688 € | 119 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 117 €/mois | 30 658 €/mois | 1 214 040 € | 176 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 317 €/mois | 22 173 €/mois | 1 317 060 € | 279 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 965 €/mois | 18 076 €/mois | 1 431 600 € | 393 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 1 550 100 € | 512 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA MADELEINE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 45 Rue Felix Faure | 662 820 € | 179 m² | 3 703 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue Saint Henri | 573 000 € | 210 m² | 2 729 € |
| 08/11/2024 | 159 Rue Jeanne Maillotte | 442 000 € | 180 m² | 2 456 € |
| 08/10/2024 | 28 Av Saint Maur | 950 000 € | 238 m² | 3 992 € |
| 27/09/2024 | 31 Av Saint Maur | 1 060 000 € | 190 m² | 5 579 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Thiers | 109 900 € | 204 m² | 539 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Saint Henri | 430 000 € | 210 m² | 2 048 € |
| 28/06/2024 | 52 Rue Gay Lussac | 724 000 € | 175 m² | 4 137 € |
| 21/05/2024 | 132 Rue Felix Faure | 253 334 € | 176 m² | 1 439 € |
| 19/03/2024 | 22 Rue Du Chaufour | 403 000 € | 172 m² | 2 343 € |
| 13/02/2024 | 197 Av De La Republique | 933 000 € | 250 m² | 3 732 € |
| 06/02/2024 | 23 Rue Berthelot | 992 000 € | 226 m² | 4 389 € |
| 10/08/2023 | 19 Pl De La Boucherie | 371 000 € | 190 m² | 1 953 € |
| 21/07/2023 | 56 Rue De Paris | 930 000 € | 243 m² | 3 827 € |
| 04/07/2023 | 32 Rue Fontaine | 250 000 € | 222 m² | 1 126 € |