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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Au coeur de Botanique , quartier résidentiel de La Madeleine, à proximité du tramway,Studio de 34 m² très lumineux avec vue panoramiqueBon état généralEmplacement de stationnement ...
Rue Gay Lussac 59110 La Madeleine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 148 260 € | 15 339 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA MADELEINE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 45 Rue Jean Mermoz | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 04/06/2025 | 1a Av Joffre | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 52 Av Simone | 113 920 € | 44 m² | 2 589 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 24/04/2025 | 51 Rue Jeanne Maillotte | 117 600 € | 52 m² | 2 262 € |
| 22/04/2025 | 75ter Rue Du Pdt Georges Pompidou | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Roger Salengro | 129 000 € | 49 m² | 2 633 € |
| 09/04/2025 | 9100 Rue Jeanne Maillotte | 169 400 € | 49 m² | 3 457 € |
| 04/04/2025 | 26 Pl De La Gare | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 03/04/2025 | 34 Rue Saint Maurice | 422 000 € | 43 m² | 9 814 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue De Flandre | 123 300 € | 46 m² | 2 680 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Paul Doumer | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Du Jardin De L Arc | 108 000 € | 30 m² | 3 600 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Du General De Gaulle | 186 500 € | 49 m² | 3 806 € |
| 04/03/2025 | 15c Rue Jeanne Maillotte | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |