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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
1930 contemporaine - Maison en parfait étatSon quartier est tellement recherché ! Maison ancienne très lumineuse des années 30 en état exceptionnel dans une avenue recherchée. Elle...
23 Avenue des Fleurs 59110 La Madeleine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MADELEINE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMBD6 Actuel
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599 000 € | - |
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#940qQ
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599 000 € | - |
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#a3pKh
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599 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA MADELEINE
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MADELEINE
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MADELEINE
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598 000 € | 3 761 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MADELEINE
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598 000 € | 3 761 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MADELEINE
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598 000 € | 3 761 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MADELEINE
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588 000 € | 3 675 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 LA MADELEINE
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640 000 € | 4 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MADELEINE
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520 000 € | 3 910 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 75 Av Joffre | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 02/06/2025 | 99 Rue De Paris | 795 000 € | 158 m² | 5 032 € |
| 28/05/2025 | 4 Av Louise | 740 000 € | 165 m² | 4 485 € |
| 05/05/2025 | 49 Rue Berthelot | 592 100 € | 143 m² | 4 141 € |
| 04/04/2025 | 87 Rue De Paris | 813 200 € | 150 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 135 Rue Pasteur | 560 500 € | 169 m² | 3 317 € |
| 20/02/2025 | 22 Rue Thiers | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 17/01/2025 | 8 Av Verdi | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 03/01/2025 | 279 Rue Du Pdt Georges Pompidou | 292 832 € | 120 m² | 2 440 € |
| 16/12/2024 | 65 Rue De Paris | 713 850 € | 138 m² | 5 173 € |
| 21/11/2024 | 8 Av Saint Maur | 545 000 € | 128 m² | 4 258 € |
| 20/11/2024 | 66 Av Joffre | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue De Perenchies | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 16/10/2024 | 182 Rue Du Pdt Georges Pompidou | 321 000 € | 116 m² | 2 767 € |
| 13/09/2024 | 18 Av Germaine | 793 500 € | 154 m² | 5 153 € |