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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Appartement à vendre La MadeleineLA MADELEINE Romarin, à 9 minutes à pied de la gare Lille Europe, 100mètres du tramway et une station du centre-ville, l'agence immobilière DELANNO...
5 Avenue Foubert 59110 La Madeleine
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA MADELEINE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aT804 Actuel
|
365 000 € | - |
|
#ayNoT
|
390 000 € | +6,8% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Av Saint Maur | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 30/04/2025 | 170 Av De La Republique | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 29/04/2025 | 9 Av Saint Maur | 256 000 € | 89 m² | 2 876 € |
| 03/03/2025 | 151ter Av De La Republique | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Francois De Badts | 371 000 € | 95 m² | 3 905 € |
| 19/02/2025 | 37 Av Germaine | 303 710 € | 92 m² | 3 301 € |
| 17/02/2025 | 34 Rue Du Parc | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 14/02/2025 | 15b Av Simone | 384 900 € | 97 m² | 3 968 € |
| 13/12/2024 | 41 Av Des Fleurs | 186 000 € | 81 m² | 2 296 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Jeanne Maillotte | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 29/11/2024 | 77 Rue De Paris | 390 000 € | 96 m² | 4 063 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Saint Maurice | 280 950 € | 85 m² | 3 305 € |
| 08/11/2024 | 9 Av Saint Maur | 392 500 € | 110 m² | 3 568 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De Flandre | 111 000 € | 86 m² | 1 291 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue De Conde | 272 550 € | 83 m² | 3 284 € |