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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
Coup de coeur pour cette superbe maison de ville des années 50 entièrement rénovée ! Située dans une rue calme de la Madeleine (avenue Albert 1er), elle est composée d'une entrée, ...
17 Avenue Albert 1er 59110 La Madeleine
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 4 116 € | 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 4 320 € | 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA MADELEINE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 75 Av Joffre | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 05/05/2025 | 49 Rue Berthelot | 592 100 € | 143 m² | 4 141 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue De La Concorde | 416 650 € | 102 m² | 4 085 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Saint Pierre | 462 500 € | 105 m² | 4 405 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Du Quai | 319 159 € | 103 m² | 3 099 € |
| 20/02/2025 | 22 Rue Thiers | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 05/02/2025 | 25 Rue De La Concorde | 347 515 € | 109 m² | 3 188 € |
| 23/01/2025 | 75 Rue Gambetta | 602 400 € | 104 m² | 5 792 € |
| 22/01/2025 | 29 Rue De Conde | 401 700 € | 110 m² | 3 652 € |
| 17/01/2025 | 8 Av Verdi | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 03/01/2025 | 279 Rue Du Pdt Georges Pompidou | 292 832 € | 120 m² | 2 440 € |
| 18/12/2024 | 68 Rue Kleber | 312 000 € | 105 m² | 2 971 € |
| 16/12/2024 | 65 Rue De Paris | 713 850 € | 138 m² | 5 173 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Georges Clemenceau | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |
| 21/11/2024 | 8 Av Saint Maur | 545 000 € | 128 m² | 4 258 € |