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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Exclusivité, Magnifique maison de MaîtreRare, La Madeleine Botanique , Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la métropole lilloise, venez découvrir cette somptueuse mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 414 €/mois | 52 770 €/mois | 1 462 776 € | 151 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 782 €/mois | 38 733 €/mois | 1 533 840 € | 222 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 245 €/mois | 28 015 €/mois | 1 664 100 € | 352 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 1 808 880 € | 497 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 1 958 700 € | 647 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA MADELEINE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 19 Rue Saint Henri | 573 000 € | 210 m² | 2 729 € |
| 08/10/2024 | 28 Av Saint Maur | 950 000 € | 238 m² | 3 992 € |
| 29/08/2024 | 129 Av De La Republique | 806 500 € | 266 m² | 3 032 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Thiers | 109 900 € | 204 m² | 539 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Saint Henri | 430 000 € | 210 m² | 2 048 € |
| 13/02/2024 | 197 Av De La Republique | 933 000 € | 250 m² | 3 732 € |
| 06/02/2024 | 23 Rue Berthelot | 992 000 € | 226 m² | 4 389 € |
| 21/07/2023 | 56 Rue De Paris | 930 000 € | 243 m² | 3 827 € |
| 04/07/2023 | 32 Rue Fontaine | 250 000 € | 222 m² | 1 126 € |
| 21/03/2023 | 35 Av Saint Maur | 720 000 € | 228 m² | 3 158 € |