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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
vous propose en exclusivité une maison à rénover, l'opportunité idéale pour laisser libre cours à vos envies et façonner un bien qui vous ressemble.Située entre Saint Maur et Botan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 358 €/mois | 13 206 €/mois | 366 072 € | 37 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 383 880 € | 55 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 416 520 € | 88 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 124 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 162 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MADELEINE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 75 Av Joffre | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue De La Concorde | 416 650 € | 102 m² | 4 085 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Du Marechal Foch | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 27/03/2025 | 55 Rue De Perenchies | 350 400 € | 96 m² | 3 650 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Saint Pierre | 462 500 € | 105 m² | 4 405 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Du Quai | 319 159 € | 103 m² | 3 099 € |
| 20/02/2025 | 22 Rue Thiers | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 05/02/2025 | 25 Rue De La Concorde | 347 515 € | 109 m² | 3 188 € |
| 23/01/2025 | 75 Rue Gambetta | 602 400 € | 104 m² | 5 792 € |
| 22/01/2025 | 29 Rue De Conde | 401 700 € | 110 m² | 3 652 € |
| 17/01/2025 | 8 Av Verdi | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 03/01/2025 | 279 Rue Du Pdt Georges Pompidou | 292 832 € | 120 m² | 2 440 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue Du Cimetiere | 339 350 € | 95 m² | 3 572 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Des Gantois | 268 000 € | 96 m² | 2 792 € |
| 18/12/2024 | 68 Rue Kleber | 312 000 € | 105 m² | 2 971 € |