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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Votre agence vous propose à la vente une maison située à LA MADELEINE,Maison coup de coeur, rénovée en 2021 quartier Pré Catelan.Elle se compose d'une entrée avec rangements, de Wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MADELEINE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Du Pre Catelan | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Amand Ostande | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 28/05/2025 | 103 Rue De La Paix | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 14/05/2025 | 59 Rue Godefroy | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Saint Joseph | 336 250 € | 90 m² | 3 736 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Saint Charles | 143 600 € | 78 m² | 1 841 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Saint Charles | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Josephine | 273 320 € | 85 m² | 3 216 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Constantine | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue De La Concorde | 416 650 € | 102 m² | 4 085 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Chanzy | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Du Marechal Foch | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 27/03/2025 | 55 Rue De Perenchies | 350 400 € | 96 m² | 3 650 € |
| 17/03/2025 | 199 Rue Du Pdt Georges Pompidou | 226 850 € | 79 m² | 2 872 € |
| 06/03/2025 | 53 Rue De Berkem | 259 300 € | 75 m² | 3 457 € |