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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 197 m²
EXCLUSIVITÉ, La Madeleine, très belle maison bourgeoise de 197RARE ! A deux pas des commerces et des transports, venez découvrir cette très belle maison bourgeoise de large façade ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 1 312 560 € | 361 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 469 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA MADELEINE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6fo5 Actuel
|
990 000 € | - |
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#aSWNF
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990 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 99 Rue De Paris | 795 000 € | 158 m² | 5 032 € |
| 28/05/2025 | 4 Av Louise | 740 000 € | 165 m² | 4 485 € |
| 18/04/2025 | 297 Rue Du Pdt Georges Pompidou | 338 800 € | 170 m² | 1 993 € |
| 10/04/2025 | 45 Rue Felix Faure | 662 820 € | 179 m² | 3 703 € |
| 31/03/2025 | 135 Rue Pasteur | 560 500 € | 169 m² | 3 317 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue Saint Henri | 573 000 € | 210 m² | 2 729 € |
| 08/11/2024 | 159 Rue Jeanne Maillotte | 442 000 € | 180 m² | 2 456 € |
| 27/09/2024 | 31 Av Saint Maur | 1 060 000 € | 190 m² | 5 579 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Thiers | 109 900 € | 204 m² | 539 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Saint Henri | 430 000 € | 210 m² | 2 048 € |
| 28/06/2024 | 52 Rue Gay Lussac | 724 000 € | 175 m² | 4 137 € |
| 31/05/2024 | 31 Rue De La Concorde | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 21/05/2024 | 132 Rue Felix Faure | 253 334 € | 176 m² | 1 439 € |
| 16/05/2024 | 31 Rue Jean Bart | 760 000 € | 167 m² | 4 551 € |
| 19/03/2024 | 22 Rue Du Chaufour | 403 000 € | 172 m² | 2 343 € |