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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
T2 au Coeur de Saint MaurLa Madeleine Au C艙ur de Saint Maur Au pied du Tramway et de tout les commerces Dans une r茅sidence s茅curis茅, Venez d茅couvrir ce spacieux Type 2 L'appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA MADELEINE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA MADELEINE
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180 000 € | 2 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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157 950 € | 2 723 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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155 000 € | 2 818 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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147 900 € | 3 018 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MADELEINE
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145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 230 Av De La Republique | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 18/06/2025 | 54 Rue Du Cimetiere | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 17/06/2025 | 45 Rue Jean Mermoz | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 04/06/2025 | 1a Av Joffre | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 52 Av Simone | 113 920 € | 44 m² | 2 589 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 24/04/2025 | 43 Rue Du Docteur Legay | 208 000 € | 56 m² | 3 714 € |
| 24/04/2025 | 51 Rue Jeanne Maillotte | 117 600 € | 52 m² | 2 262 € |
| 22/04/2025 | 75ter Rue Du Pdt Georges Pompidou | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Roger Salengro | 129 000 € | 49 m² | 2 633 € |
| 09/04/2025 | 9100 Rue Jeanne Maillotte | 169 400 € | 49 m² | 3 457 € |
| 03/04/2025 | 34 Rue Saint Maurice | 422 000 € | 43 m² | 9 814 € |
| 26/03/2025 | 24b Rue Des Gantois | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue De Flandre | 123 300 € | 46 m² | 2 680 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Paul Doumer | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |