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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 24 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA MADELEINE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LA MADELEINE
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67 000 € | 3 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 26 Pl De La Gare | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 18/12/2024 | 35 Av Du Marechal Leclerc | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 13/11/2024 | 35 Av Du Marechal Leclerc | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 26/09/2024 | 231 Av De La Republique | 111 575 € | 18 m² | 6 199 € |
| 17/09/2024 | 231 Av De La Republique | 114 575 € | 10 m² | 11 458 € |
| 30/08/2024 | 231 Av De La Republique | 120 575 € | 20 m² | 6 029 € |
| 30/08/2024 | 45 Av Albert 1er | 83 500 € | 11 m² | 7 591 € |
| 30/04/2024 | 142 Av Saint Maur | 52 000 € | 12 m² | 4 333 € |
| 30/04/2024 | 142 Av Saint Maur | 50 000 € | 12 m² | 4 167 € |
| 07/02/2024 | 159 Rue Du Ballon | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 30/11/2023 | 186 Av De La Republique | 21 500 € | 13 m² | 1 654 € |
| 26/09/2023 | 181 Rue Du Ballon | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 03/08/2023 | 45 Av Albert 1er | 80 000 € | 11 m² | 7 273 € |
| 04/07/2023 | 99 Rue Pasteur | 270 000 € | 13 m² | 20 769 € |
| 14/04/2023 | 14 Rue De Turenne | 74 600 € | 15 m² | 4 973 € |