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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 159 m²
Découvrez ce magnifique appartement de 159 m², niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien à La Madeleine. Ce bien rare, baigné de lumière grâce à sa position en angle, marie...
79 Rue du Docteur Legay 59110 La Madeleine
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 789 €/mois | 23 603 €/mois | 654 276 € | 67 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 686 160 € | 99 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 744 300 € | 157 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 809 040 € | 222 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 876 000 € | 289 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9UzH Actuel
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610 000 € | - |
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#ax7Vq
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650 000 € | +6,6% |
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#aS2HX
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650 000 € | +6,6% |
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#aWNjU
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610 000 € | - |
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#aYc4k
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610 000 € | - |
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#aZpqh
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610 000 € | - |
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#b0xGV
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610 000 € | - |
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#b3ojy
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610 000 € | - |
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#b6uq9
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610 000 € | - |
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#b7f9p
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610 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA MADELEINE
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12 ventes réelles — Appartements de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 143 Av De La Republique | 680 000 € | 160 m² | 4 250 € |
| 13/03/2025 | 223 Av De La Republique | 356 000 € | 130 m² | 2 738 € |
| 08/10/2024 | 176 Av De La Republique | 376 500 € | 142 m² | 2 651 € |
| 20/09/2024 | 24 Av Des Fleurs | 656 000 € | 160 m² | 4 100 € |
| 08/08/2024 | 141 Av De La Republique | 479 850 € | 150 m² | 3 199 € |
| 01/07/2024 | 28 Rue Saint Henri | 477 000 € | 130 m² | 3 669 € |
| 02/05/2024 | 172 Av De La Republique | 16 000 € | 136 m² | 118 € |
| 08/11/2023 | 2 Av Du Marechal Leclerc | 690 000 € | 159 m² | 4 340 € |
| 24/10/2023 | 239 Av De La Republique | 577 330 € | 132 m² | 4 374 € |
| 11/09/2023 | 15 Rue Gay Lussac | 510 950 € | 143 m² | 3 573 € |
| 28/04/2023 | 17 Av Germaine | 467 000 € | 161 m² | 2 901 € |
| 14/04/2023 | 245 Av De La Republique | 496 000 € | 143 m² | 3 469 € |