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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 325 m²
Édifiée dans les années 1930, la Maison Bismant est une demeure d’exception au caractère architectural affirmé, dont les lignes et les volumes s’inspirent directement du prestigieu...
14 Avenue du Maréchal Leclerc 59110 La Madeleine
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 388 €/mois | 58 752 €/mois | 1 628 592 € | 168 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 232 €/mois | 43 127 €/mois | 1 707 840 € | 247 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 294 €/mois | 31 194 €/mois | 1 852 920 € | 393 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 392 €/mois | 25 430 €/mois | 2 014 080 € | 554 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 2 180 700 € | 720 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA MADELEINE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 260 à 390 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 77 Rue Faidherbe | 1 251 530 € | 310 m² | 4 037 € |
| 29/08/2024 | 129 Av De La Republique | 806 500 € | 266 m² | 3 032 € |