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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À vendre : Appartement T3 lumineux de 56 m² en dernier étage à Poissy, avec balcon, parking sous-sol et vue dégagée. - A 150 m de la Future Station de TRAM ligne 13 (Poissy Gambett...
63 Boulevard Gambetta 78300 Poissy
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA MALADRERIE ↘ -3.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 POISSY
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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T3 POISSY
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 POISSY
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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T3 POISSY
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MALADRERIE
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MALADRERIE
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Yves Du Manoir | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Des Precheurs | 207 400 € | 64 m² | 3 241 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Maryse Bastie | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 19/05/2025 | 7 Av Du Marechal Foch | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Du Temple | 94 280 € | 40 m² | 2 357 € |
| 30/04/2025 | 15 Pl De La Republique | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue De La Bruyere | 223 320 € | 71 m² | 3 145 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Des Capucines | 246 970 € | 65 m² | 3 800 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Maurice Berteaux | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Sorbiers | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Paul Codos | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Du Cep | 313 500 € | 76 m² | 4 125 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue De Villiers | 188 045 € | 62 m² | 3 033 € |