90 400 €

T5 240 m²

LA MARCHE 58400

-65% vs marché

377 €/m²

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90 400 €

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Maison • 5 pièces • 240 m²

LA MARCHE (58400)

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 90 400 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 477 €

Prix net vendeur 86 923 €

Frais de notaire +7 788 €

Émoluments 1 310 €

Droits & taxes 5 128 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 98 188 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 98 188 €

Capital à emprunter 98 188 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 174 €/mois	3 558 €/mois	98 616 €	10 247 €	3,15%
10 ans	861 €/mois	2 609 €/mois	103 320 €	14 951 €	3,20%
15 ans	623 €/mois	1 888 €/mois	112 140 €	23 771 €	3,30%
20 ans	508 €/mois	1 539 €/mois	121 920 €	33 551 €	3,40%
25 ans	440 €/mois	1 333 €/mois	132 000 €	43 631 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

35,04%

31 680 €/an

Rendement net

22,33%

après charges

Cashflow

+1 250 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an

Charges copro. NR 1 440 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 218 €/an

GLI (2,5%) 792 €/an

Vacance locative 2 639 €/an

Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

60% moins cher

* Maison 5p, LA MARCHE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LA MARCHE → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LA MARCHE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).