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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
MACHECOUL SAINT MEME, Maison d'habitation - Centre Ville de Machecoul, maison d'habitation sur deux niveaux rénovée proposant au rez de chaussée : entrée avec placard ouvrant sur c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MARNE ↘ -6.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAULX
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276 000 € | 2 190 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULX
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276 000 € | 2 190 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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275 000 € | 2 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MARNE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MARNE
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEME LE TENU
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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T6 MACHECOUL
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284 500 € | 2 371 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MACHECOUL
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264 500 € | 2 242 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHECOUL
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264 500 € | 2 242 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PAULX
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288 250 € | 2 363 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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292 200 € | 2 455 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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292 200 € | 2 455 € | 119 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2ter Rue Des Filees | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Charmes | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Brosse | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 05/11/2024 | 5 La Jacquetterie | 121 450 € | 86 m² | 1 412 € |
| 11/10/2024 | 27 Le Breuil | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue De La Touche | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De Bel Air | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 06/12/2023 | 2 Villeguay | 94 000 € | 111 m² | 847 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue Residence Du Tenu | 122 000 € | 93 m² | 1 312 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Des Tilleuls | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 31/08/2023 | 6 La Masure | 93 250 € | 99 m² | 942 € |
| 13/04/2023 | 24 Rue Des Saules | 250 150 € | 86 m² | 2 909 € |