81 320 €
Terrain
220 m²
LA MARNE
44270
-36%
vs marché
370
€/m²
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Terrain • 220 m²
LA MARNE (44270)
Terrain
220 m²
Jardin
MACHECOUL SAINT MEME, Terrain â bâtir - Rare ! Centre ville à proximité de toutes les commodités, terrain à bâtir à viabiliser clos sur 3 côtés d'une surface de 443 m². Les informa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 872 €
Prix net vendeur
77 448 €
Frais de notaire
+7 138 €
Émoluments
1 219 €
Droits & taxes
4 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 458 €
Capital à emprunter
88 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 88 788 € | 9 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 13 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 39 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,71%
29 040 €/an
Rendement net
22,74%
après charges
Cashflow
+1 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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