187 020 €
T5
120 m²
LA MARNE
44270
N/A
vs marché
1 559
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 120 m²
LA MARNE (44270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 906 €
Prix net vendeur
178 114 €
Frais de notaire
+14 042 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 062 €
Capital à emprunter
201 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
15 840 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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