374 970 €
Bien
126 m²
LA MARNE
44270
N/A
vs marché
2 976
€/m²
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Bien • 4 pièces • 126 m²
LA MARNE (44270) • la Marne
Construction
2022
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
38 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Maison récente et moderne, construite avec des matériaux de grande qualité. Elle offre une belle entrée s'ouvrant sur un superbe salon lumineux, doté de baies vitrées donnant accès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 856 €
Prix net vendeur
357 114 €
Frais de notaire
+26 319 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 289 €
Capital à emprunter
401 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
16 632 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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