334 500 €
T4
110 m²
LA MAXE
57140
N/A
vs marché
3 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 500 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
LA MAXE (57140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 404 €
Prix net vendeur
320 096 €
Frais de notaire
+23 780 €
Émoluments
3 545 €
Droits & taxes
18 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 280 €
Capital à emprunter
358 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 359 688 € | 37 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 86 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 122 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 159 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
14 520 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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