120 000 €
T5
117 m²
LA MEAUFFE
50880
-37%
vs marché
1 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
LA MEAUFFE (50880) • la Meauffe
Terrain
117 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,87%
15 444 €/an
Rendement net
8,14%
après charges
Cashflow
+127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MEAUFFE ↘ -4.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MEAUFFE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 883 Rte De La Creterie | 217 500 € | 140 m² | 1 554 € |
| 11/04/2025 | 867 Rte De Fors | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 25/03/2025 | 400 Rte Du Carillon | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 07/01/2025 | 4 Les Longs Champs | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 04/01/2025 | 5307 La Creterie | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Des Charmilles | 267 000 € | 140 m² | 1 907 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Henri Claudel | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 25/09/2024 | 7 Imp Du Coquet | 137 000 € | 108 m² | 1 269 € |
| 26/08/2024 | 5189 Le Bachelet | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 09/07/2024 | 4 Pl Du Pont | 65 500 € | 133 m² | 492 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Des Charmilles | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 16/11/2023 | 5004 La Foulerie | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Paul Vieille | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 03/07/2023 | 10 Clos Des Chenes | 166 150 € | 97 m² | 1 713 € |
| 22/06/2023 | 2 Rue Henri Claudel | 188 000 € | 114 m² | 1 649 € |