160 500 €
T4
88 m²
LA MEAUFFE
50880
+3%
vs marché
1 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
LA MEAUFFE (50880)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 643 €
Prix net vendeur
152 857 €
Frais de notaire
+12 310 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 810 €
Capital à emprunter
172 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
11 616 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MEAUFFE ↘ -6.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MEAUFFE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA MEAUFFE
|
160 500 € | 1 803 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 4 Les Longs Champs | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 04/01/2025 | 5307 La Creterie | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 25/09/2024 | 7 Imp Du Coquet | 137 000 € | 108 m² | 1 269 € |
| 26/08/2024 | 5189 Le Bachelet | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 22/06/2024 | 10 Rue De La Cavee | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue Henri Claudel | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 03/07/2023 | 10 Clos Des Chenes | 166 150 € | 97 m² | 1 713 € |
| 31/03/2023 | 4 Rue Des Charmilles | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Des Charmilles | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |