87 979 €
Bien
730 m²
LA MEAUGON
22440
N/A
vs marché
121
€/m²
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Bien • 730 m²
LA MEAUGON (22440)
Jardin
LA MEAUGON, Terrain â bâtir - Terrain à bâtir sur la commune même de la Méaugon, borné, à viabiliser - Prix Hon. Négo Inclus : 87 979 dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 979 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 189 €
Prix net vendeur
83 790 €
Frais de notaire
+7 573 €
Émoluments
1 280 €
Droits & taxes
4 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 552 €
Capital à emprunter
95 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
109,53%
96 360 €/an
Rendement net
70,11%
après charges
Cashflow
+5 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 030 €/an
Charges copro. NR
4 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 745 €/an
GLI (2,5%)
2 409 €/an
Vacance locative
8 027 €/an
Total charges
29 741 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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